Раздел имущества: квартиры, дома при разводе в Волгограде

Раздел жилья при разводе - это относительно простой процесс, если между супругами составлен брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если таких документов нет, задача становится немного сложнее и зависит от нескольких факторов.

При разделе важно учитывать:

• Есть ли в семье дети;
• Использован ли при покупке недвижимости материнский капитал;
• В ипотеке ли ваша квартира или дом;
• Зарегистрированы официальные отношения или гражданский брак.

Если вы не заключали соглашение или брачный договор, по закону любая недвижимость имеет статус совместно нажитого имущества и делится поровну. Независимо от того, на кого из супругов оно записано.

Некоторые исключения:

• Один супруг получил недвижимость в подарок, по наследству или по приватизации;
• Один супруг заплатил добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества.

Обратите внимание, что не имеет значения, на кого из супругов оформлена собственность.

Если в документах на жилье указаны данные только мужа, то жена также имеет на него права. Конечно мы говорим о недвижимости, приобретённой в браке.

Недвижимость, купленная не в браке, является собственностью того, на чьё имя зарегистрирована и разделу не подлежит.

Основные варианты раздела общей квартиры в Волгограде при разводе

• Передать жилье в единоличную собственность одному из супругов, а второму получить компенсацию за свою долю;
• Продать жилплощадь и разделить выручку между собой.

При этом свою долю с продажи супруг может забрать деньгами или имуществом равнозначной стоимости доли в квартире.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Долги в браке делятся также, как и имущество. Разделить жилье в ипотеке с разрешения банка можно следующими путями:

• Договорится продолжить платить ипотечные платежи. После погашения долга продать жилье и разделить выручку в равных долях;
• Один супруг отдаёт свою долю второму, который становится единственным должником по кредиту. Отказавшийся от доли получает за неё компенсацию;
• По соглашение с банком продать общую недвижимость и закрыть ипотечный кредит. Деньги с продажи делятся между супругами.

Раздел квартиры при разводе с детьми

Интересы детей обязательно будут учтены при делении квартиры в суде. Родителю, с которым будет проживать несовершеннолетний ребёнок, могут присудить большую часть площади.

Если вы подписали мировое — делить квартиру с детьми можно и без суда. Главное заверить соглашение нотариально.

Если вы использовали для покупки жилья материнский капитал или проводили приватизацию с детьми, то доли детей не участвуют в разделе. Доля ребёнка в любом случае остаётся за ним.

Раздел квартиры мирным путём

При отсутствии споров между мужем и женой можно заключить соглашение разделе имущества, в котором обязательно учитываются интересы каждого из супругов. При этом один из супругов может полностью отказаться от своей части имущества в пользу другого.

Такое соглашение необходимо заверить у нотариуса.

Раздел квартиры в суде в Волгограде

Если договориться не удаётся, остаётся только судебный процесс. Для начала следует провести оценку стоимости. Обычно совместная недвижимость оценивается по кадастровой стоимости. В редких случаях для оценки имущества судом может быть назначена экспертиза, например, когда супруги не согласны с кадастровой или рыночной стоимостью жилья.

Следующим шагом является составление искового заявления. В котором указывается:

• Наименование районного суда;
• Сведения об истце и ответчике;
• Требование сторон о разделе имущества с указанием, какую долю нужно выделить истцу, а какую ответчику и объяснение;
• Цена иска;
• Указание о предпринятых сторонами шагах, направленных на решение дела мирным путём.

Юристы по разделу недвижимости между супругами «Центр Правовой Защиты» в Волгограде специализируются на подобных делах. Если договориться мирно не удаётся, обращайтесь за юридической помощью для решения вопроса через суд.

За дополнительной информацией, консультацией и для заказа услуги обратитесь к экспертам - оставьте заявку или звоните по телефону в Волгограде: 8(800)301-63-76